南京復興捷運收租屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4690 萬
4480 萬 - 參考單價：142.63 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
復興北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：31.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.99 坪
- 附屬建物面積：3.78 坪
- 共同使用：6.63 坪
- 土地面積：5.1 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校： 民族國小/中山國中
鄰近公園：松基公園
生活機能：大創百貨
附近交通：南京復興捷運
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校： 民族國小/中山國中
鄰近公園：松基公園
生活機能：大創百貨
附近交通：南京復興捷運
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市松山區核心地帶，具備雙捷運與優質學區資源，對於投資收租或作為小型辦公空間使用具有相當吸引力。年收租 102 萬相對於 4480 萬的總價，雖年租殖利率約 2.3%，但在低利環境下仍具基本保障。然而，購屋者需特別注意屋齡已达 41 年，且「0 房 1 廳」的格局與「集合住宅/店面」的用途標籤存在模糊地帶，若規劃為家庭自住，可能會在空間規劃與居住舒適度上感到受限。
購買建議： 此物件值得購買，但需視購買目的而定。
- 適合對象：尋求穩定收租的投資客，或需要位於鬧區核心作為工作室、小型商辦的創業者。
- 不適合對象：以家庭長期自住為主要需求，或對屋齡與格局有較高要求者。
主要理由：
- 地段保值：南京復興地區生活機能成熟，雙捷運交通優勢難以複製，長期資產價值穩定。
- 成本低：極低的管理費顯示該社區維護負擔輕，且總價仍有談價空間，能降低入市門檻。
- 注意風險：建議務必確認該戶的法定用途為住宅或商業，並查核屋況（特別是水電管線與結構安全），同時釐清「1 樓」或「14 樓」的實際位置與對應的隱私、噪音影響，再行決定是否進場。
問與答
台北房仲小玉
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卓玉苹(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲小玉 卓玉苹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-104598
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第389636
您好，我是台北房仲小玉，目前在住商不動產服務，主要負責中山/大同/松山區域。平常除了帶看與成交，我也花很多時間研究社區環境、生活機能與實際成交案例，希望能讓客戶不只看到房子本身，而是清楚想像未來的生活樣貌。
很多客戶跟我說，找房或賣房最怕遇到壓力大、資訊不清楚的狀況，所以我習慣用輕鬆但誠實的方式溝通，把優缺點一次說清楚，讓您安心決定。如果您希望找一位願意花時間傾聽、回覆快速、做事負責的房仲，我會很樂意成為您的不動產夥伴。
用心感受 真誠服務 我們是您最好的選擇/房子大小事 ,都找小玉
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